1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+4.7%
文京区
111.0万円/㎡
前年比+15.5%
音羽ハウス
東京都文京区大塚二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩4分
1970年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
10,937万円
112.2万円/㎡
8,384
10,086
11,788
13,490
AI査定結果
推定相場価格
10,937万円
112.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,086万円〜11,788万円
103.5万円/㎡〜121.0万円/㎡
推定賃料
31.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
音羽ハウス
10,480万円（107.6万円/㎡）/ 8階 / 97.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は94.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 10,480万円 | 107.6万円 | 8階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 10,480万円 | 107.6万円 | 1階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 10,980万円 | 112.7万円 | 8階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 10,980万円 | 112.7万円 | 1階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 15,800万円 | 69.8万円 | 12階 | 226.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 6,980万円 | 71.6万円 | 8階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 19,800万円 | 87.4万円 | 12階 | 226.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 21,000万円 | 92.7万円 | 12階 | 226.44㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/06/16 | 21,000万円 | 92.7万円 | 12階 | 226.44㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/04/10 | 7,750万円 | 92.0万円 | 4階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 8,680万円 | 89.1万円 | 5階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は109.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 10,480万円 | 107.6万円 | 97.44㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 8,980万円 | 87.1万円 | 103.11㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 10,980万円 | 103.4万円 | 106.2㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2024/11/23 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 7,980万円 | 90.1万円 | 88.6㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,980万円 | 87.1万円 | 114.62㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/18 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 13,690万円 | 131.4万円 | 104.15㎡ | 3LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 12,999万円 | 117.8万円 | 110.33㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ヴィラロイヤル文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅7分 | 8,980万円 | 122.6万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/07 | メゾン文京 文京区向丘一丁目 | 東大前駅4分 | 8,980万円 | 116.3万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ファミール本郷 文京区向丘一丁目 | 東大前駅1分 | 11,480万円 | 132.4万円 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 東 | 1975年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/24 | シャトー文京 文京区西片一丁目 | 春日駅2分 | 10,360万円 | 107.4万円 | 96.48㎡ | 3LDK+S | 9階 / 17階建 | 南東 | 1970年 | 120戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、文京区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は文京区の平均と比較して3.1%割安です。