1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+51.6%
文京区
95.7万円/㎡
前年比+61.6%
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音羽ハウス
東京都文京区大塚二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩4分
1970年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
9,786万円
116.1万円/㎡
6,799
8,790
10,781
12,772
AI査定結果
推定相場価格
9,786万円
116.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,790万円〜10,781万円
104.3万円/㎡〜128.0万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
音羽ハウス
9,480万円（112.5万円/㎡）/ 3階 / 84.26㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は92.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 9,480万円 | 112.5万円 | 3階 | 84.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 19,800万円 | 87.4万円 | 12階 | 226.44㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/07 | 10,480万円 | 107.6万円 | 8階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 10,480万円 | 107.6万円 | 1階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 10,980万円 | 112.7万円 | 8階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 10,980万円 | 112.7万円 | 1階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 15,800万円 | 69.8万円 | 12階 | 226.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 6,980万円 | 71.6万円 | 8階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 19,800万円 | 87.4万円 | 12階 | 226.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 21,000万円 | 92.7万円 | 12階 | 226.44㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/06/16 | 21,000万円 | 92.7万円 | 12階 | 226.44㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/04/10 | 7,750万円 | 92.0万円 | 4階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 8,680万円 | 89.1万円 | 5階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 7,480万円 | 76.8万円 | 6階 | 97.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 7,480万円 | 76.8万円 | 6階 | 97.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は103.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,480万円 | 112.5万円 | 84.26㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 11,800万円 | 114.4万円 | 103.11㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 11,500万円 | 110.5万円 | 104.07㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 6,890万円 | 94.4万円 | 72.98㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,480万円 | 125.4万円 | 67.62㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,980万円 | 85.0万円 | 82.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 8,280万円 | 93.6万円 | 88.46㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.6%上昇、文京区では61.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は文京区の平均と比較して17.6%割高です。
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